Was Investoren über den Millennials Wohnungsmarkt wissen sollten. Thomas Olek von der Publity AG teilt hier seine Expertise.
Wissenswertes über den Millennials Wohnungsmarkt
Die Millennials Generation gilt in Marketingkreisen als etwas rätselhaft, und es wurde ein beträchtlicher Forschungsaufwand betrieben, um zu verstehen, wie sie denken, was sie kaufen und wie sie leben. „Auch die Immobilienbranche nimmt ernsthaft Notiz,“ erzählt Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek.
Mit 42% stellen die älteren Jahrgänge heute die größte Gruppe der Hauskäufer dar. Mit 14% fallen die Millennials jedoch immer noch hinter die Babyboomer zurück, wenn es um Wohneigentum geht. Dennoch, mit 50% stellen die Millennials das größte Segment der Mieter dar.
Hauptfaktoren im Millennials Wohnungsmarkt:
- Jobs
- Erschwinglichkeit
- Erfahrungen
- Raum zum Wachsen
- Nachbarschaftsattribute
„Das Millennials Bevölkerungssegment, etwa im Alter von 20 bis 36 Jahren, steht beim Einstieg in den Wohnungsmarkt vor mehreren Herausforderungen. Steigende Zinsen, niedrige Lagerbestände und eskalierende Hauspreise lassen wenig Optionen für Millennials übrig, eine riesige Generation, die gerade in den Markt eintritt, die wirklich Hausbesitzer werden will, aber nichts zu kaufen finden vermag,“ sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor.
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Dennoch ist die größte Generation der Geschichte „besonders motiviert zu kaufen“.
Werden Millennials für immer in diesen städtischen Umgebungen bleiben? Obwohl sie Kinder später als frühere Generationen bekommen, beginnen immer mehr, Familien zu gründen. „Dies unterstützt eine zunehmende Migration in die Vororte, die mehr Platz und Erschwinglichkeit bieten,“ erklärt Thomas Olek von der Publity AG.
Unsere neuesten Immobilienprognosen aus dem Jahr 2018 bestätigen dies und weisen darauf hin, dass erschwinglichere Einstiegsimmobilien wahrscheinlich weiter von städtischen Arbeitsplätzen entfernt sein werden. „Infolgedessen strömen Jahrtausende und erstmalige Hauskäufer in die Vororte für eine größere Vielfalt von Häusern zu relativ niedrigeren Preisen, heißt es im Bericht,“ so Thomas Olek, Experte für Projektmanagement von großen Immobilienkomplexen und Immobilieninvestments.
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Wenn Sie Mietimmobilien in einem Immobilienmarkt kaufen wollen, der Millennials anspricht, suchen Sie nach Städten, die das Gleichgewicht zwischen relativer Erschwinglichkeit und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten finden. Erwägen Sie, Ihre Suche auf Einfamilienhäuser in den Vororten auszuweiten, die mehr Platz für wachsende Familien bieten. Und machen Sie einige Erkundungen über wünschenswerte Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft.